近几年，由于日本环境优美、治安良好，加之在日本拥有房产更容易获得日本定居权等各种便利，新冠肺炎疫情爆发前，日本房地产颇受包括中国在内的海外投资者青睐。再加上2011年3.11大地震后日本政府大力实施经济刺激政策，至新冠肺炎疫情爆发前，日本首都圈房地产价格年年攀升，让不少人重新树立起信心。然而，随着新冠肺炎疫情的全球大爆发，日本国内外人员往来基本中断，不少民众收入下降甚至失业，已经极大影响了日本房地产的销量和价格。日本调查机构的数据显示，在持续上涨近10年后，2020年4-5月，日本首都圈新房平均房价开始下滑。其中，下滑的主要原因不是房地产开发商主动采取了降价措施，而是由于新冠肺炎疫情影响，从3